Добрый вечер соседи.Этот сайт создан специально для нас,собственников дома 56 на улице Тверской. Пожалуйста,регистрируйтесь,пишите свои предложения,отзывы,вопросы.
Отвечает заместитель начальника Правового Управления ООО "Удмуртские коммунальные системы" Валентина Нилова:
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение определена ст. 154 ЖК РФ и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. По правилам ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. К примеру, Распоряжением Администрации г. Ижевска УР от 29.12.2008г. № 422 установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ органом управления МКД является общее собрание собственников помещений в МКД. При этом ст. 47 ЖК РФ допускает проведение общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения является составляющей обязательных платежей собственников помещений в МКД. На общем собрании собственников помещений в МКД, проводимом, в том числе, в форме заочного голосования, собственники помещений в МКД должны определить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, который обеспечивает содержание общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии решения собственников помещений в МКД об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, применяется размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный органом местного самоуправления.
Кстати на вопрос о том, как так долгов нет, а должники есть они ничего внятного не ответили. Видимо добросовестные налогоплательщики платят за недобросовестных?
Девчонки из инициативной группы! Сегодня к нам с визитом были председатель правления и сопровождающие её лица. Смысл беседы свелся к запугиванию - ЧТО СТРАШНЕЕ УКС (УПРАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ СЕТЕЙ) НЕТ НИЧЕГО СТРАШНЕЕ. Они утверждают что УКС выставит жильцам долги за другие дома. Я конечно понимаю, что это попытка ввести людей в заблуждение. Разверните обсуждение данной темы, дайте людям информацию. У меня вот например дети живут в другом доме, они перешли на прямые платежи и очень довольны, но люди то не знают этого. Ждем!!! Может также в почтовый ящик кинете. Успехов Вам.
Во втором подъезде в целях экономии электричества электрик отрубил все лампочки в тамбурах около квартир. Вот только у госпожи Высоцкой З.А. - свет (обычная лампочка) горел и днем и ночью. Только с 9-го января 2013 года свет выключили. Что произошло?
2 квартиры на площадке ограждены. Лифт и мусоропровод находятся в ограждении. Разрешение юридически заверено. 2 комплекта ключей находятся у ТСЖ. Диспетчер ТСЖ, имя которой не известно,неоднократно посещает ограждение, открывая дверь ключом, при этом не согласовывая заранее время прихода с жильцами. (Причин на посещение у нее нет. Мусоропровод перекрыт, лифт на 2 этаже запаян.) Однако по закону ТСЖ не имеет право посещать вторгаться в помещение без предварительного уведомления в случае если только не ЧС или авария. По просьбе предоставить документы и представиться, эта дама начинает кричать, оскорблять и угрожать. Она путем анонимного звонка в полицию сообщает, что в той или иной квартире проживают граждане без прописки, после Вас посетит участковый и выпишет вам штраф в размере 1500 рублей минимум. И вы никому не докажете, что приехали в гости к родственникам. Очень некомпетентная женщина! Руководство должно следить за своими работниками и сразу же их ликвидировать. Она является работником ТСЖ по ул. Тверская 56. Просьба примять меры к такому диспетчеру. Жильцы дома уже составляют на нее коллективную жалобу.
Очень хорошо, что отозвался член правления ТСЖ. Действительно жить в грязных подъездах уже надоело:уборку никто не производит, а про ремонт-то и даже мечтать не стоит, денег нет. Оплата коммунальных услуг выше на 80%, чем в соседних домах, да и в домах в других районах. Посмотрите соседи в эти дома, во многих из них стоят пластиковые окна в подъездах, сделан ремонт,уборка производится еженедельно, а дворники работают аж с 4 утра. поменяны в квартирах трубы на пластик. Все выполняло бесплатно ЖРП. За оплату коммунальных услуг гораздо меньшую, чем наша. Позор "ТСЖ Тверская 56" даже елку во дворе не поставили. Видимо не заработали или детям она не нужна? Просим Провести Общее собрание и предоставить официальный отчет о потраченных деньгах и о проделанной работе. Объясните кто утвердил такой огромный фонд оплаты труда, предъявите бюллетени собственников, дающих согласие оплачивать такую зар. плату сотрудников ТСЖ. Только почему- то сотрудники ТСЖ утверждают, что таких денег не получают. Тогда куда уходят денежные средства? Действительно мы с Вами господа соседи находка для любой недобросовестной управляющей компании, в том числе нынешней. Пора проснуться и начать считать свои деньги, и требовать отчет о потраченных средствах от людей, которым мы доверяем управлять нашим хозяйством, вслепую ничего не подписывать, и требовать к себе от членов ТСЖ уважительного отношения.
Очень интересно, с жильцов 2-го подъезда собирали на ремонт подъезда, а ремонт почему-то сделан только на первом этаже, зато на 10 этаже, ремонт произведён. наверное на свои средства госпожа Попова отремонтировала себе этаж
