Инициативная группа д. 56 ул. Тверская тел. 8-912-029-11-30
Главная » 2013»Февраль»25 » Отчет ТСЖ за 2011 год, который был удален с официального сайта!!!!
19:20
Отчет ТСЖ за 2011 год, который был удален с официального сайта!!!!
О работе ТСЖ «Тверская, 56» за 2011 год В отчетном периоде были полностью выполнены все планируемые и регламентные работы в соответствии с Договором по содержанию и ремонту мест общего пользования (МОП), подготовке инженерных коммуникаций к эксплуатации в зимний период. В 2012 году были выполнены работы по статье капитальный и текущий ремонт МКД : 1. Окраска цокольной части фасада многоквартирного дома 2. Замена металлической трубы ГВС на пластиковую 4. Замена металлической трубы ХВС на пластиковую. 5. Установка автоматики температурного регулятора отопления 7. Замена шаровых кранов по стоякам (ГВС и ХВС) в подвале. 11.Гидравлическое испытание системы отопления (опресовка). 12. Произведена дератизация и дезинфекция не жилых помещений многоквартирного дома. 13. Проведена чистка и дезинфекция мусоропроводных стволов и приемных кабинок МКД 14. Ремонт лифтового оборудования 6-ого подъезда 13. Проведена государственная аудиторская проверка. Расшифровка по пунктам выполненных работ. Текущий ремонт Пункт № 1 На окраску цоколя дома было затрачено из стати капитальный ремонт Общая стоимость выполненных работ по пункту №9составляет: 199 861,00 руб. Текущий ремонт Пункт №1,№4. По договору ООО « Сан Мастер» №11 СМ -017 от 10 июня 2011г. были произведены работы по асфальтированию отмосток, ремонт тротуаров из литого асфальта, крылец с последующим монтажом пандусов и ремонтом козырьков подъездов, установление лотков между сооружениями. Сумма по договору составляет 207,712 рублей без (НДС) По дополнительному соглашению, подрядчиком была предоставлена смета с увеличением стоимости работ после проверки сметы (индексации) и мониторинга цен, дополнительное предложение было подписано и стоимость работ увеличилась на сумму 129,819рублей 00 копеек. Общая стоимость выполненных работ составляет: 337 531 рублей 00 копеек. Пункт№5 Сигнализации в подвале установлена без дополнительных вложений за счет Эр – Телекома, для сохранности установленного ими оборудования. Капитальный ремонт Пункт №2,6,7,11. Данные виды работ производились с апреля 2011года собственными усилиями, денежные средства на расходные материалы оплачивались со статьи содержание дома, так как в это время платежи за капитальный ремонт не производились( строка капитальный ремонт появилась в сентябре, за август месяц.) Для производства данных работ приобретался инструмент на общую сумму 31,840рублей 50копеек , материалы 242,554рублей 00копеек.материалы по слесарным работам данные по инструменту и материалам использованным в ремонтных работах, можно получить обратившись в офис ТСЖ « Тверская,56» по адресу ул.Тверская, дом 56 № домофона 200. Общая стоимость выполненных работ составляет: 274 394 руб.00коп. Пункт№12 По договору № 44 ООО « Сион » производили дератизацию и дезинсекцию мусоропроводов по тарифу 65р.00к. Мусоропровод считается, цена количество за штуку, подвал считается по метрам квадратным общая площадь подвала составляет 1918,4 м2. Для проведения данного вида работ собственными силами было приобретено специальное оборудование стоимость которого составляет 669 рублей 00 копеек .Работы производились 05.07.2011г., 26.08.2011г., 30.09.2011г. в декабре дератизация собственными усилиями не нарушая правила и нормы СанП и Н 3.5.2. 1376-03 от 30.06.03. и СП 3.5.3.1129-02. Общая стоимость выполненных работ составляет:1559рублей 00копеек. Капитальный ремонт Пункт №3,8,10. Установка обще-домового электросчетчика МОП производилась собственными силами электрика ТСЖ . 08.08.2011г. был подписан акт представителем МУП г. Ижевска « Ижевские электрические сети» о вводе в эксплуатацию. Работы по установке светодиодных светильников в местах общего пользования производились на основании договора №11/02С 06.апреля 2011года. Каждый этап проводился на условиях 100% предоплаты от стоимости этапа. Задолженности по данным видам работ в настоящее время нет. ООО « Консор» Электротехнические работы производились собственными силами. Полную информацию по затраченным материалам можно получить в бухгалтерии ТСЖ Общая стоимость выполненных работ составляет: 101 891рублей 70 копеек Пункт№13 На основании устава ТСЖ «Тверская,56» и положения о ревизионной комиссии, выборы ревизора Ершовой А.В.являются не действительными так как она не является членом ТСЖ и собственником жилья, Ершова А.В. неоднократно нарушая правила проведения ревизионной проверки, вмешиваясь в финансовую деятельность пытаясь распоряжаться банковским счетом через бывшего бухгалтера Александрову Елену Михайловну ,которая являлась протеже Ершовой Анны Вячеславовны и полностью подчинялась ее действиям ,четко выполняя ее указания. С увольнением по собственному желанию гл.бухгалтера Александровой Е.М. было обнаружено , что отсутствует финансовый учет в электроном виде. Для восстановления потерянной информации ТСЖ понесло незапланированные финансовые затраты. В связи со сложившейся ситуацией, правлением было принято решение провести аудиторскую проверку финансово-хозяйственной деятельности за период с 1 ноября 2010г. по 30 сентября 2011г. ООО « Департамент Аудита » по договору №14-11/А от 07.10.2011года. С отчетом аудиторской проверки можно ознакомится в офисе ТСЖ « Тверска,56» 5 подъезд № домоф.200. Общая стоимость аудиторской проверки составляет: 30 000 руб.00коп. (тридцать тысяч рублей 00 копеек.) Приобретение программы 1С ( ООО « Кедр») составляет 6000 рублей 00 копеек. Общая стоимость составляет : 36000 рублей 00 копеек. В соответствии со ст.150 ЖК РФ ревизия финансовой деятельности ТСЖ должна проводиться ревизионной комиссией (ревизором) товарищества собственников жилья. Просим поддержать кандидатуру Тинякова Игоря Сергеевича в должности ревизора ТСЖ и пожелать ему плодотворной работы. За 2011год начислено 9 530 038рублей,39коп. За 2011год поступило денежных средств от жильцов: 8 498 638 руб.73 коп.из этой суммы оплачено назначение начислено оплачено холодное водоснабжение 813 763р.85 коп. 769 613р.46коп. электроэнергия активная 256 096р.02коп. 238 428р.08коп. работы по ремонтам 507193р.04коп. 428 297р.04коп. содержание жилья 2 658253р.84коп 2 307379р.83коп. начислено итого : 4 235 306р.75коп. оплачено итого: 3 743 718р.41коп. недоплата составляет 491 588р.34коп. УКС начислено оплачено ГВС и отопление 5445062р.11коп. ГВС и отопление 4339404р,89коп. Итого недоплата составляет итого : 1 105 657р.22коп. Сумма долга будет пересчитана с учетом оплаты за ноябрь, декабрь 2010год. График по погашению задолженности будет составлен в 2012году май месяц. Сумма задолженности перекрывается в летний период. В 2012 г. планируется: 1.Установка обще-домового регулятора температуры отопления с нагнетательными насосами. 2. Ревизия элеваторов . С выполнением первого пункта, второй пункт исключить. 3. Промывка системы отопления. 4. Покраска цокольной части фасада дома. 5. Косметический ремонт в подъездах.(2012-2013г.г.) 6. Косметический ремонт в лифтах. 7. Ремонт поврежденных участков кровли.(после осмотра и составления акта комиссией) 8.Капитальный ремонт меж панельных швов (2012г.-2013г.) 9. Установка видеонаблюдения в лифтах (2012г.-2013г.) 10. Замена магистральной линии ГВС, ХВС на пластиковую трубу. 11. Замена общих стояков ГВС и ХВС в шести подъездах.(2012-2013г.г.)
Вопросы собственников помещений, предложенные на обсуждение общему собранию: Предлагается выполнить улучшенную отделку мест общего пользования, с установкой пластиковых окон и входных дверей, декоративной обшивкой отопительных приборов . Дизайнерский проект смета будут представлены на обсуждение собственникам каждого подъезда. Правление выделяет на ремонт каждого подъезда одинаковые суммы из расчета молярных и побелочных работ, предусмотренных сметой.Финансирование дизайнерских предложений будет проводиться за счет дополнительных целевых сборов с собственников помещений ,это будет нацеливать собственников на более ответственное отношение к сохранности общего имущества ТСЖ. 1.Предлогается выполнить работы по ремонту межпанельных швов (утепление , герметизация.) Предварительная локальная смета будет предоставлена на обсуждение собственникам каждого подъезда. 2.Предлогается осуществить косметический ремонт лифтовых кабинок, с заменой пультов управления. Смета будет составлена подрядной организацией по обслуживанию лифтового оборудования и представлена на обсуждение собственников дома. 3..Предлогается внести систему штрафов за нарушение правил проживания в многоквартирном доме. 4.Предлогается установка камер видеонаблюдения в подъездах и лифтах. Перечень работ с установкой данного оборудования будет предоставлен после решения общего собрания. 5.Предлогается организовать стоянку для личного автотранспорта. 6.Предлогается организовать спортивную площадку на придомовой территории.
С подробной информацией по каждой статье доходов и расходов Вы можете ознакомиться у бухгалтера в офисе ТСЖ «Тверская,56» Т. 79-45-32 № подъезда 5, домофон 200.
А наш то ревизор Ершова А.В.была права, все нарушения ТСЖ ,были подтвердены в аудиторской проверке. Очень возмутила фраза,что в налоговую был сдан 0,00 баланс,при таком движении ден.ср-в. Нужно еще обратиться инициативной группе в налоговую,пусть проверят их деятельность.
Гоните Вы их в шею, я Вам уже три неделя назад это сказал. Иначе так и будите читать сочинения на тему "как мы ...................." . Это что отчет, что ли? Небось еще слезу из собственников выдавили - какие мы хорошие, дом из руин восстанавливаем? Вы то пашете за кроши, а они сидят довольные - "деньги бесконтрольно идут", жильцы "стесняются своих прав". Ну и ну. Посмотрите сегодня Путин говорил о ЖКХ - не должно быть подъема платежей за ЖКХ выше чем на 6%. А у Вас сколько? По моим прикидкам Вы платите очень много. Явно повышение более 50% в 2012 году.
Это что-то новенькое - государственная аудиторская проверка. Они что с ума посходили, что ли. В доме живет почти 600 человек, и что все такие дураки, как Вы - члены правления. Аудиторская проверка всегда является независимой. Точно так же как и ревизор - должен быть независимый - иначе ему грош цена - он подпишет все что угодно. А вот где протокол собрания, где собственники решили оплатить аудиторскую проверку? Опять из кармана жильцов? Вернуть деньги !!!!
Инициативная группа - большой респект. Не бросили, не опустили руки, пытаетесь бороться. Как вы догадались, что они уберут свой отчет с официального сайта?
Врут и не стесняются! Да еще публично! Ревизор 2011 - Ершова А.В. в течении двух дней передавала дела. Пересчитывались листы документов. И были переданы все остатки по счетам, и база. Это все происходило в присутствии свидетелей, наших же жильцов. Самое смешное, что присутствовали при этом и Попова Л.А., и Высоцкая З.А. Почитайте внимательно и сравните отчет ревизора и отчет аудиторов. Отчет аудиторов по всем пунктам подтверждает отчет нашего ревизора. Самое главное, что он то для жильцов был бесплатным. А за отчет аудиторов они расплатились опять же деньгами собственников. Почитайте внимательно отчет аудиторов, там четко звучит, что аудиторы проверяли, представленную базу !!!! Анна Вячеславовна, почему Вы терпите - это клевета. Отдайте этих их под суд за клевету. Ух как они меня разозлили .....................................
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
